广西科联招标中心有限公司受 国家税务总局河池市宜州区税务局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务采购(目录外项目）进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参加谈判活动。 一、项目名称：国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务采购(目录外项目） 二、项目编号：HCZC2020-C3-005-KL 三、采购项目内容：本项目需项目管理员1名，保安工作人员6名(冯京办公区4名,山谷办公区2名），保洁人员3名，坐班（(冯京办公区2名、山谷办公区1名），会议服务、报刊收发兼仓库保管员1名，员工工装费包括五险。 年龄要求在18岁至50岁之间。 （一）服务项目内容： 1、保安保洁人员在派出公司的直接管理下，贯彻落实有关治安保卫和卫生保洁工作的部署和要求。保安人员要依法执行守护、巡逻等安全防范任务；及时报告发生在执勤区域内的刑事、治安案件，协助公安机关保护发案现场、维护秩序，提供情况，发现违法犯罪人员，应当及时扭送公安机关处理；做好执勤区域的防火、防盗、防爆炸、防治安事故的工作，发现不安全隐患应当及时消除，不能消除的，及时报告； 负责门卫值班室区域卫生清洁、人员出入的检查和工作区域的监控，车辆出入登记并指挥车辆按规定停放，做好巡逻和安全设施的检查工作、对重点区域监控及录像要求严格管理，发现问题及时调查处理；履行法律、法规规定的其他职责。保洁人员要负责办公楼公共走道（含楼道、门窗、墙砖）、卫生间的清洁卫生工作，负责院内之内办公楼以外公共道路及草坪、露天活动场所等卫生保洁工作；配合单位做好重要活动的卫生保洁工作；履行法律、法规规定的其他职责。 2.保安人员实行全日制24小时不间断值班，值班人员应按时到岗，按规定时间值班，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假，文明执勤，做好值班情况书面记录和交接班手续。 3.严守工作纪律。保安人员值班期间不准擅离职守，不准随意找人顶替，不准做与值班无关的事情，不准喝酒，不得聚众打牌、打嗑睡。除来访接待外，非保安人员不得在值班室逗留，闲聊。遇紧急情况要沉着冷静，及时采取应急措施，并迅速向甲方领导汇报并报公安机关。 4.做好来人来访登记手续。严禁私自允许外来人员进入单位闲逛、拍照或推销商品、收购废旧商品等。对来人来访，做到既礼貌又严谨，问明、问清意图，提高警惕，注意保密，做好登记。 5.车辆进入院内，需问明情况并指挥其有序停放，原则上不得过夜停放。需要过夜停放车辆的，需经单位管理人员批准后方能到指定位置停放，并做好登记。 6.保安人员要认真履行职责，做好防盗防火防灾等安全防范工作，熟练掌握各种消防设施的使用方法，定期检查公共区域消防设施，加强巡逻尤其对重点部位的监管，对电源集中区要不定期进行巡查，及时排除安全隐患，维护单位正常的工作秩序，确保财产安全。 7.保安人员要严格遵守有关规章制度。若因保安人员工作失职，造成的安全事故，情节轻微的予以批评教育和经济处罚，情节严重的，追究相关责任并予以解聘。 8.保洁人员既要服务派出公司的管理，又要听从单位管理人员的安排，按质按量开展保洁工作。 9.保洁人员每天要打扫走道（含楼道）、卫生间的卫生，及时清理垃圾，工作期间要定期巡查，发现垃圾要及时清扫，确保学校环境干净卫生。 10.保洁人员每天要清洗卫生间地板、擦洗洗手台，每天清晨对大院进行清扫，保持大院整洁、干净，每周要擦洗办公楼公共走道墙砖、楼梯扶手一次，每半个月清扫天花板一次，单位有重大活动时，要配合搞好相关场所的卫生保洁工作。 11.冯京办公区和山谷办公区的绿化管理。每个月清除院内以内办公楼以外场所的杂草各一次，每季度对冯京办公区和山谷办公区大院及门口的所有植被进行一次修剪和去除杂草，日常对植被进行浇水、施肥、驱虫等保养。 12.保洁人员要严守工作纪律，按时到岗工作，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假。如出现工作懒散、保洁效果差、不听单位安排等现象，造成不良后果的，将视情节轻重予以批评教育或予以解聘等处罚处理。 13、会场工作人员负责会场的服务工作外，还要负责报刊的收发兼仓库保管员的工作。 （二）服务质量要求 1、全体人员统一着装，服务意识强，服务主动、遵纪守法，思想政治素质好，听从指挥，服从安排，爱岗敬业，身体健康。 2、为本项目配置的项目经理需持有国家人保部和住建部颁发的物业管理师资格证书。 3、项目管理人员、消防、绿化等专业操作人员，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。 4、提供24小时保安服务。 5、中标单位每月须接受业主单位的服务质量考核，如未能按上述相关标准提供服务的，须在合同中约定承担违约责任，情节严重的将解除合同。 6、中标单位每月须接受业主单位的服务质量考核，如未能按上述相关标准提供服务的，须在合同中约定承担违约责任，情节严重的将解除合同。 如需进一步了解详细内容，详见招标采购文件。 四、采购项目预算金额（人民币）：42.9万元整，(本项目签订合同时间为壹年). 五、本项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》﹙财库〔2011〕181号﹚ 六、谈判供应商资格要求： 1、国内注册（指按国家有关规定要求注册的）生产或经营本次采购并具有法人资格的竞标人； 2、具有物业服务企业资质证书；同时具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞标人； 3.上述供应商同时还须具备以下条件：①具有独立承担民事责任的能力②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度③具有履行合同必需的设施和服务能力④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录⑤参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与采购活动。 5 投标人法人代表或授权代表须携带法人授权委托书、身份证原件全程参加竞标活动。 6、本项目不接受联合体磋商。 注：开标时投标人必须提供固定的经营场所证明和社会保安服务组织章程或者内部保安服务组织的管理制度资料。 七、竞争性谈判文件的获取： 1.发售时间：2020年 3 月16 日至2020年3 月19 日，每天上午8：30-12：00，下午15：00-18：00分(双休日和法定节假日不办理业务)。 2.发售地点：河池市铜鼓巷兴达家园二楼（广西科联招标中心有限公司河池分公司） 3.售价：采购文件工本费每标段售价250元，售后不退。(不提供电子版标书) 4. 报名及购买招标文件时，须由竞标单位法定代表人或授权委托代理人现场提交以下材料：(1)有效的营业执照（三合一）复印件；(2)在截标时间前半年内提供投标人连续3个月的依法缴纳税收凭证复印件. 注：上述资料均须加盖竞标单位公章，否则拒绝报名。 八、谈判保证金（人民币）：捌仟元整 竟标人应于投标截止时间：2020年 3 月 20 日16时30分前将谈判保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式交至以下账户。 开户名称：广西科联招标中心有限公司 账号：8000 5435 9168 889 开户银行：广西北部湾银行南宁市相思湖支行 九、响应文件递交截止时间和地点： 谈判供应商应于2020年3 月 20 日下午16 时30 分止，将响应文件密封提交到河池市铜鼓巷兴达家园二楼（广西科联招标中心有限公司河池分公司），逾期送达的将予以拒收。 十、谈判时间及地点： 2020年 3 月 20 日下午16 时30 分截止后为谈判小组和谈判供应商谈判时间，具体时间由广西科联招标中心有限公司工作人员另行通知。地点：河池市铜鼓巷兴达家园二楼（广西科联招标中心有限公司河池分公司）开标，参加谈判的法定代表人（负责人）或委托代理人必须持有效证件【法定代表人（负责人）凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证】依时到达指定地点等候当面谈判。 十一、联系事项： 1、采购单位： 国家税务总局河池市宜州区税务局 联系人：：兰主任 联系电话：19877811988 地址：广西河池市宜州区冯京路26号 2、广西科联招标中心有限公司河池分公司： 联系人：李秀英；联系电话：0778-2101809 传真：0778-2105620 地址：河池市铜鼓巷兴达家园二楼（广西科联招标中心有限公司河池分公司） 3、政府采购监管管理部门： 国家税务总局河池市宜州区税务局纪检组； 联系电话：0778-6891858
广西科联招标中心有限公司 2020年3 月16 日
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